Descrição

Excelente oportunidade de investimento imobiliário na Rua Costa Gomes, em Real, Braga. Esta ampla loja de 147m² está abrangida pela ARU Expansão da Cidade de Braga, o que constitui um forte atrativo: o preenchimento dos requisitos legais junto do município permite ao adquirente o acesso a importantes benefícios fiscais, tais como a taxa reduzida de IVA a 6% em eventuais empreitadas de reabilitação/adaptação urbana.
Disponível por um valor altamente competitivo, é o ativo ideal para investidores que procuram uma taxa de rentabilidade bruta anual estimada acima dos 7% ou empresários que queiram criar um espaço à sua medida com custos de obra reduzidos.


Principais Características:

Área Total: 147 m² com excelente distribuição de espaço. Frente 4,50m X fundos 32,70 (aproximados)
Pé-Direito Excecional: 3,70 metros de altura, ideal para criar mezanino, teto falso técnico ou armazenamento vertical.
Localização e Visibilidade: Grande porta de vidro/montra virada diretamente para a movimentada Rua Costa Gomes (Real), garantindo forte exposição pedonal e automóvel.
Conforto e Eficiência: Equipada com ar condicionado e revestimento térmico em capoto numa área de 70m².
Estado: Interior impecável na zona principal, com o restante espaço pronto para ser personalizado e adaptado ao seu ramo de negócio. Possui 1 casa de banho com espaço reservado para construir outra.

Não perca esta oportunidade de posicionar o seu capital num ativo seguro e com excelente potencial de retorno em Braga.

Marque já a sua visita!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda