Descrição

Moradia T3+1 Exclusiva em Nogueiró | Lote de 1.015 m² | Modernização Premium

Encontre a combinação perfeita entre privacidade, elegância e eficiência energética numa das zonas residenciais mais nobres e cobiçadas de Braga. Implantada num lote generoso de 1.015 m², esta propriedade destaca-se pela excelente exposição solar) e por uma envolvente tranquila a minutos do centro da cidade.

Distribuição Funcional dos Espaços:

Piso Térreo (Zona Social): Hall de entrada com roupeiros embutidos e casa de banho de serviço. Sala de estar e jantar ampla, banhada por luz natural e equipada com lareira. Cozinha contemporânea, totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch de gama alta, complementada por uma garrafeira.

Piso Superior (Zona Privativa): Suíte principal com varanda privativa. Dois quartos adicionais com roupeiros e acesso a varanda comum, apoiados por uma casa de banho completa. Hall de distribuição otimizado com arrumação embutida.

Piso Inferior (Espaço Versátil & Serviços): Escritório dedicado, ginásio (ou segundo escritório/quarto), casa de banho completa, lavandaria independente, zona de arrumos/despensa e garagem fechada para 2 viaturas.

Conforto, Segurança e Eficiência Energética:

Climatização: Aquecimento central completo e ar condicionado em múltiplos divisões.

Sustentabilidade: 12 painéis solares fotovoltaicos e bomba de calor de 300L para AQS.

Isolamento & Segurança: Caixilharia com vidro duplo, portão automático novo e sistema de video vigilância instalado.

Exterior: Lote de 1.015 m² com espaço para estacionamento de várias viaturas no interior da propriedade e excelente potencial para área de lazer/piscina.

Terrenos desta dimensão no coração de Nogueiró são uma raridade absoluta no mercado atual.

Agende a sua visita privada e venha conhecer o seu próximo refúgio em Braga!

Rui Rebelo - 919 373 727

LIC AMI 10030

Marque já a sua visita!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda