Descrição

Andar-moradia duplex T3 no Condomínio Pinhal da Foz — Esposende

Rua Dr. Mário Viana, Esposende (junto a marginal)

Há imóveis que se compram pela planta. Outros pela localização. E alguns compram-se porque oferecem uma combinação difícil de repetir: espaço, privacidade, zona exterior generosa e uma morada consolidada numa das localizações mais valorizadas de Esposende.

Este andar-moradia duplex T3, estando actualmente transformado em T2, está inserido no Condomínio Pinhal da Foz, entre o centro de Esposende e a zona mais associada às casas de férias e moradias de referência da cidade.

Uma localização equilibrada, prática e muito procurada, tanto para residência permanente como para casa de férias por clientes de Braga, Porto e outras zonas do Norte.

Com 115 m² de área privativa e cerca de 90 m² de área dependente, o imóvel distribui-se entre o rés-do-chão e o primeiro piso, beneficiando de uma vivência muito próxima à de uma moradia, mas com a segurança e enquadramento de um condomínio.

Um dos grandes destaques é o espaço exterior privado, com cerca de 70 m², ideal para refeições ao ar livre, momentos em família, zona lounge ou simplesmente para usufruir da tranquilidade do condomínio.

A exposição solar nascente-poente garante luz natural ao longo do dia, com vistas agradáveis para o jardim e para a cidade.

A fração dispõe atualmente de 2 quartos, resultado da conversão da tipologia original T3, o que permitiu criar divisões mais amplas e confortáveis. Conta ainda com 2 casas de banho, cozinha equipada com eletrodomésticos Miele, aquecimento central, ar condicionado, garagem com 13 m², pátio adicional para bicicletas com cerca de 3 m² e 2 zonas de arrumos.

O Condomínio Pinhal da Foz é um dos condomínios mais prestigiados de Esposende, com uma forte componente residencial e várias habitações permanentes, não sendo apenas um condomínio de uso sazonal. Essa característica dá-lhe vida durante todo o ano e reforça a sua atratividade para quem procura uma casa de férias com ambiente familiar ou uma residência principal numa zona tranquila, mas próxima do centro.

O condomínio tem um custo bastante equilibrado, de cerca de 110 € por trimestre, e o IMI ronda os 300 € anuais.

Uma oportunidade para quem procura um imóvel com alma de moradia, excelente espaço exterior e uma localização de referência em Esposende.

Aproveite esta oportunidade e entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita!

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