Descrição

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no coração de Braga. Este magnífico apartamento T1+1, situado em pleno Centro Histórico, combina o charme da localização com o conforto moderno, destacando-se pelo seu privado e soalheiro terraço com 11,27 m².

Características do Imóvel
Tipologia: T1+1

Espaço Exterior: Terraço privativo com 11,27 m², perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre e descanso no centro da cidade.

Área Social: Sala de estar e jantar em conceito open space, com excelente luminosidade natural e ligação fluida à cozinha.

Cozinha: Moderna, funcional e totalmente equipada.

Quarto Principal: Com closet e ótimas áreas.

Quarto Secundário (+1): Divisão versátil adaptável às suas necessidades com roupeiro embutido (home office, quarto de hóspedes/criança).

Casa de Banho: Completa, com acabamentos contemporâneos e base de duche.
Casa de Banho: Serviço

Localização e Envolvente
Localizado na zona mais nobre e turística de Braga, permite fazer a vida do dia a dia totalmente a pé:

Comércio e Serviços: A poucos passos de cafés emblemáticos, restaurantes de gastronomia local e tradicional, pastelarias, farmácias e lojas de comércio local.

Património e Cultura: Junto aos principais monumentos da cidade, como a Sé de Braga, os Jardins de Santa Bárbara e a Praça da República (Arcada).

Acessibilidades: Facilidade de acesso a redes de transportes públicos, serviços essenciais e principais vias de saída da cidade.

Pontos Fortes
Potencial de Rendimento: Excelente opção para Alojamento Local (AL) ou arrendamento de longa duração, devido à elevada procura na zona histórica.

Privacidade Exterior: O terraço de 11,27 m² é um atributo raro e extremamente valorizado no centro histórico.

Imóvel com acabamentos de qualidade, isolamento térmico e acústico, garantindo total conforto.

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em www.bportugal.pt/intermediarios-credito