Descrição

Penthouse T4 duplex com dois terraços

Localização: Rua Araújo Carandá, nº 46

Mais do que um apartamento, esta Penthouse Duplex T4 oferece a sensação de viver numa verdadeira casa no centro da cidade. Os seus 166m² de área bruta privativa, os amplos terraços e a extraordinária vista de 360º criam um ambiente único, onde o espaço exterior e a luminosidade assumem um papel de destaque.

Distribuída por dois pisos, a habitação oferece espaços amplos e luminosos, beneficiando de excelente exposição solar ao longo de todo o dia.

O imóvel beneficiou de melhorias que reforçam o seu conforto e funcionalidade, apresentando-se como uma solução pronta a habitar. No exterior, os dois amplos terraços assumem um papel de destaque, proporcionando espaços perfeitos para momentos de convívio, refeições ao ar livre ou simplesmente para apreciar as magníficas vistas panorâmicas sobre a cidade

Piso 1:
- Hall de entrada
- ⁠Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e microondas
- ⁠Sala e cozinha em open space
- ⁠Despensa/lavandaria
- ⁠Suite
- ⁠Quarto/escritório com arrumação
- ⁠Casa de banho completa

Piso 0:
- Dois quartos com varanda
- ⁠Casa de banho completa
- ⁠Closet/despensa
- ⁠Aproveitamento das escadas para arrumação

De destacar:
- ⁠Todas as divisões do piso 1 têm acesso aos terraços
- ⁠Sala e suite com ar condicionado
- Recuperador de calor
- ⁠Área bruta privativa: 166m2
- Garagem fechada para dois carros lado a lado
- Prédio com elevador

O edifício encontra-se atualmente a ser intervencionado com a aplicação de sistema ETICS (capoto), uma melhoria que reforçará a eficiência energética e o conforto térmico, estando os custos da obra integralmente assegurados pelo atual proprietário

Situada numa zona privilegiada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais acessos, permitindo desfrutar de todas as comodidades urbanas sem abdicar de espaço e qualidade de vida.

Uma oportunidade rara para quem procura a combinação perfeita entre a centralidade de um apartamento e a sensação de viver numa moradia, com espaço, privacidade e vistas incomparáveis.

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Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda