Descrição

Terreno para Construção de Armazém | Zona Industrial da Maia – Folgosa

12.457 m² de terreno | 7.084 m² de área de construção

Uma localização estratégica para o seu próximo projeto industrial ou logístico
Procura um terreno com capacidade construtiva, enquadramento industrial e excelentes acessibilidades na zona da Maia?
Apresentamos dois terrenos urbanos contíguos, localizados em Folgosa, concelho da Maia, com uma área total de 12.457 m² e uma área de construção de 7.084 m².
Uma oportunidade particularmente interessante para empresas, investidores e operadores que pretendam desenvolver armazéns, instalações industriais, unidades logísticas ou outras atividades compatíveis com a classificação urbanística existente.

Enquadramento Urbanístico – PDM da Maia
De acordo com o Mapa de Qualificação do Solo do PDM da Maia, os terrenos encontram-se inseridos em Área de Indústria e Armazenagem.
Este enquadramento permite perspetivar o desenvolvimento de um projeto destinado a:
Armazenagem • Indústria • Logística • Atividades empresariais compatíveis
Uma vantagem relevante para quem procura uma localização vocacionada para atividade empresarial, evitando terrenos sem enquadramento adequado ao uso pretendido.

Inserido numa Zona Empresarial Consolidada
A envolvente apresenta uma forte componente industrial e empresarial, com a presença de diversas empresas de referência, entre as quais:
Saint-Gobain Abrasivos • Siderurgia Nacional • Kitevuc • Soulima • Sogenave • Mebe, entre outras.
Esta concentração empresarial reforça a atratividade da localização para empresas que valorizam a proximidade a fornecedores, clientes, operadores logísticos e importantes eixos de circulação.

Excelentes Acessos Rodoviários
A localização beneficia da proximidade a alguns dos principais eixos rodoviários da região Norte, nomeadamente:
A41 • A3 • Via Diagonal
Uma posição estratégica para operações que dependam de mobilidade, distribuição e rapidez no acesso à Área Metropolitana do Porto e às principais ligações nacionais.
Próximo das Principais Infraestruturas Logísticas
A localização permite uma ligação rápida a infraestruturas essenciais para operações industriais e logísticas:
• Aeródromo da Maia — 5,6 km | aprox. 9 min
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro — 12 km | aprox. 12 min
• Porto Marítimo de Leixões — 20 km | aprox. 19 min
• Terminal Ferroviário de Leixões — 20 km | aprox. 18 min

Principais Características
Área total do terreno: 12.457 m²
Área de construção: 7.084 m²
Número de terrenos: 2 lotes urbanos contíguos
Classificação: Área de Indústria e Armazenagem
Localização: Folgosa, Maia – Porto
Vocação: Industrial, logística e armazenagem

Uma oportunidade para empresas e investidores
A combinação entre dimensão, capacidade construtiva, enquadramento urbanístico, acessibilidades e proximidade às principais infraestruturas logísticas torna este ativo especialmente interessante para a implantação de um novo projeto empresarial.
Se procura espaço para expandir a sua empresa, instalar uma unidade industrial, desenvolver um centro logístico ou construir armazéns, esta propriedade merece a sua atenção.

Quer conhecer o terreno e avaliar o potencial do projeto?
Entre em contacto para mais informações, documentação e agendamento de visita.
Descubra no local as possibilidades que estes 12.457 m² em plena zona empresarial da Maia podem oferecer ao seu próximo investimento.



Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4.º, do Dec-Lei N.º 118/2013 de 20 de agosto

Agende já a sua visita e venha conhecer o local onde poderá construir o seu refúgio de sonho.

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda